1、如果第二套房是商贷的话，是可以的。第二套房首付的比例会从原来的最低六成降低到最低四成，具体首付款和还贷利率会由银行根据申请人的金融状况和还贷能力确定。

2、如果第二套房是要用住房公积金贷款的话，是不可以的。公积金的第二次使用必须是在第一次贷款还清的情况下才可以。