出现第一个月逾期时，银行会打电话告知房贷偿还已经出现逾期，并且督促还款。第二月还未归还房贷时，银行的信贷专员就会登门或是前往房主所在的单位进行催讨。买房人第三个月还是没有还款的，银行就有权发律师函，进入司法程序。一旦执行司法程序，就意味着买房人的房产将被拍。