1、申请人须满足正常缴存公积金达到一定时间，且必须建立住房公积金账户12个月(含)以上，公积金账户余额4万元以上；

2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合规定要求的担保；

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。