一般来说，分期房是不可以办理二次贷款的，这是因为由于分期房仍是处于还贷的阶段，因此还贷人是没有房子产权的，所以房子主人无权对房子进行买卖。虽然分期房在没有还完贷款之前是不可以申请二次贷款，但是你可以选择办理转按揭手续，如果未还清的贷款金额比较低，可以先向亲友借钱把余款还清，拿到房子的产权证后再办理二次贷款。