1、先了解贷款办不下来的原因，如果是自身还款能力不够，可以降低贷款金额再申请，或者申请办理共同还款的业务。

2、如果是银行政策的原因，可以选择换一家银行申请贷款。

3、如果还是不行，可以选择找征信良好的人做担保。

4、如果贷款无法办理，且其他方法无法解决，就只能申请退房，但是如果是因为自身原因申请退房，就需要承担一些违约金；如果是开发商的原因导致无法贷款，可以要求开发商支付损失。