贷款200万这样的大额贷款，是需要进行抵押的，抵押贷款条件如下：

1.有房产等固定资产可用作抵押，如住宅，写字楼，成本价房、经济适用房等(对经济适用房要求严)，且产权明晰20年以内；

2.抵押人或借款人年龄需在25-55周岁之间，有完全民事行为能力；

3.抵押人或借款人的征信良好；

4.贷款的实际用途必须明确；

5.抵押人或借款人有足够的还款能力，并可以证明还款来源以及其他资产。