一般最低不能低于总房价的30%。首付比例要求是，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。另外，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%。