房贷贷款年限与购买者的经济实力以及银行贷款利率等诸多因素有关，通常在10-30年的范围内。一般情况下，贷款人最好是选择15年到20年的贷款年限，这样的话要支付的贷款利息的总金额会比较合理。选择10年期对借款人还款能力要求较高，选择30年期，总利息较高。