公积金贷款金额受到房款总额、贷款人还款能力、公积金总额等因素的影响。计算公式为：

1、个人公积金贷款额度＝[（借款人月工资总额＋公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还总额]×贷款期限。

2、夫妻公积金贷款额度＝[（夫妻月工资总额＋公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻现有贷款月应还总额]×贷款期限。

同时，公积金贷款不能超过房款总额的70%，且首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元。