根据我国银行和金融机构的规定：一般情况下贷款的最高年限是三十年。同时需要注意的是，房贷年限会结合个人情况和房屋情况综合考虑，不是每个贷款人都可以申请到最长期限的房屋贷款。例如：一般新房的贷款年限为三十年，而二手房的贷款年限只有十五年。