1.借款人的年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法的有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。

2.申请人年龄与借款期限之和不超过70周岁。

3.有购房合同或者协议，且借款人能支付符合规定的首付款。

4.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5.有经办银行认可的有效担保。

6.能提供银行认可的抵押物。

7.满足所贷款的银行规定的其他条件。