1.商业贷款。一般首套房首付要求30%，二套房首付要求40%~60%，三套房不予贷款；

2.公积金贷款。一般首套房首付要求30%，二套房首付要求40%，三套房不予贷款。

不论哪种贷款，首套房的首付比例都是一样的。但是二套房的首付比例，不同的城市要求会略有浮动。