下款大概需要一个月左右的时间，具体取决于银行的实际工作效率，一般大致流程如下:

1、第1日递交资料，提出申请；

2、第2-7日，房地产评估机构到房源处进行评估；

3、第8-10日，银行对贷款申请人的资质进行审批；

4、第11-33日，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户；

5、第34-35天，办理房屋抵押登记、保险手续，银行放贷。