1.借款人需要到贷款公司填写贷款申请表；

2.申请人向贷款公司提供：身份证明、工作证明、收入证明、婚姻证明等，提供房屋买卖合同、发票，提供第一次房贷的还款账单等；

3.银行受理申请后，通过专业的评估机构，对抵押物进行专业的评估；

4.审核通过后贷款申请人可以委托担保公司办理原有贷款的垫资解押的相关手续，办完后需要重新办理新的抵押登记手续；

5.手续办理完之后，银行就会发放贷款。