1、首先应确认开发商建设的房产是否取得银行的支持。确认后再填写《贷款申请书》。

2、银行收到购房者递交的按揭申请相关法律文件，审查确认符合条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、购房者与开发商签订购房合同，取得交纳房款的凭证，持银行规定的法律文件与银行和开发商签订《贷款合同》，明确按揭贷款数额、利率、年限、还款方式及其他权利。