指的是房贷是按照5.39%的年利率收取利息的，直观的理解就是一万元一年需要支付539元的利息。5.39%的利率应该不是基准利率，当前房贷基准利率最高是4.9%。贷款基准利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候都以基准利率加点形成新利率的。房贷利率5.39%应该是在当前房贷的基础利率加基点形成的。