天津公积金贷款额度根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，职工家庭购买首套住房的贷款最高限额60万元，购买第二套住房的贷款最高限额40万元，第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。