贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；目前我国银行基准贷款利率为一年以内(含一年)4.35%。一年至五年(含五年)4.75%。五年以上4.90%。即，若第二套房贷款五年以上，利率不低于5.39%，具体利率会在这个基础上根据贷款人贷款年限、贷款数额等因素进行一定程度的上浮。