1.准备完整的贷款资料：借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明、借款人的收入证明、房产的产权证等材料。

2.贷款人要有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，且个人征信良好。

3.借款人年龄要求：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁。