建行贷40万元提前还款违约金的金额与用户还房贷的时间、提前还款的金额等有关，具体如下：

1、如若用户还房贷不满一年，那么会收取提前还款额3%的违约金。

2、如若用户还房贷一年到两年，那么会收取提前还款额2%的违约金。

3、如若用户还房贷两年到三年，那么会收取提前还款额1%的违约金。

具体要以贷款合同中的相关规定为准。