1.住房公积金管理中心与受托银行签署委托贷款协议。

2.借款人直接向住房公积金管理中心提交贷款申请。委托行也可以代为收集借款人的申请材料，并将其提交住房基金管理中心审批。

3.住房基金管理中心在批准贷款的金额、期限和利率后，将与受托人签订委托贷款合同。

4.委托银行应当按照委托贷款合同，分别签订《住房抵押贷款抵押土地》、《住房公积金委托贷款条件合同》和《住房公积金建设贷款担保合同》。

5.受托人将直接将贷款转移到卖方在受托人开设的指定账户中。