住房贷款的利率一般与贷款时间有关，按照国家规定的基准利率，一年及以内的商业房贷，利率为4.35%；贷款一至五年(含五年)，利率为4.75%；五年以上，利率为4.90%。如果是使用公积金贷款，那么五年以下(含五年)，利率为2.75%，五年以上3.25%。目前银行的利率都是以央行发布的利率为标准，根据银行政策和地区的不同，是会有一定的浮动的。使用住房公积金贷款是有利率优惠的，所以有公积金的可以使用公积金贷款。