房产税的计算方法有以下两种:

1.第一个是根据剩余价值，从原来的财产价值一次减去30%。计算公式为：年应纳税额=房地产原值×（1-30%）×1.2%。

2.第二类按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。