1.年满18周岁，有独立的行为能力。

2.申请人在北京无产权(如已出售公寓至少3年)或家庭人均居住面积不超过15平方米。

3.离婚的申请人，除再婚或者其前任再婚外，至少有3年的离婚时间。

4.申请人的家庭人均面积在15平方米以下，3口人的家庭收入在10万元以下，4口人的家庭收入在13万元以下。