根据不同的申请渠道，房屋贷款发放时间可以分为以下两种情况:

1.银行:银行利率一般比较低，但是办理时间比较长，审核过程也比较繁琐。从申请到贷款发放一般需要20-30个工作日;

2.非银行金融机构:非银行金融机构的利率相对较高，办理时间比较短，“工作效率”比银行更高。一般来说，贷款可以在7个工作日内完成。