二手房贷款审批一般要15到50个工作日，具体与用户提交资料的完整程度、真实性以及个人资质等有关。

办理二手房贷款需要注意的如下：

1.产权清晰：卖房者和产权证上的房主需一致；所卖房屋的性质要搞清楚；产权证的合法性及真实性要验证；二手房产权证上的面积是否和实际面积相符。

2.产权的完整性：确认产权的完整性，确认房产有没有抵押、共有人等。以防在过户后有不必要的纠纷或争议等出现。