房屋贷款的计算方法如下：

1.等额本息还款法：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，其中^符号表示乘方，在还款期内，贷款每月偿还的数额是同等的；

2.等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率，在还款期内，贷款每月偿还的本金是等额的，利息是根据剩余本金计算的。