房贷是否好批主要取决于借款人资质是否符合房贷放款条件。一般房贷放款条件是：

1.申请人年龄在18至60岁之间，并具有充分的民事能力。

2.申请人需要在贷款地区具有合法的居住身份，例如当地的户籍或居住证。

3.申请人需要有良好的个人信誉，并且没有严重违反合同记录的情况。

4.申请人需要拥有合法购房合同的正本和副本。

5.申请人需要工作稳定，每月收入以打卡工资的形式发放，有能力偿还贷款本金和利息。

6.申请人申请的贷款期限与申请人的年龄之和不超过70岁。

7.申请人可以提供贷款机构认可的担保人或保证人。

8.申请人购买的房屋必须具有明确的产权和合法的权属证明。