1.有稳定的工作和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，一般要求工资是月供的两倍。

2.良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录。

3.拍卖物需要是不动产，产权清晰、证件齐全、手续完备。

4.需要满足贷款银行规定的其他条件。