2016年房贷利率主要分为以下几个方面：

1.商业贷款：短期贷款(一年以内)的贷款利率为4.35%，中长期贷款(1-5年)的贷款利率为4.75%，长期贷款(5-30年)的贷款利率为4.9%。

2.公积金贷款：1-5年期贷款利率为2.75%，5年以上贷款年利率为3.25%。