买房贷款主要有三种方式，具体为：

1.商业贷款。此种方法适用于未缴纳住房公积金的申请人，又称为按揭贷款。各大银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动调整得出的，同时，贷款人需提供银行承认的抵押物进行抵押。

2.公积金贷款。此种方式适用于缴纳住房公积金的申请人，其贷款利率会低于同期商业银行贷款利率，同时还会有相应的优惠政策。

3.组合贷款。此种方法适用于住房公积金额度不够的申请人，其贷款利率相对适中，同时贷款额度较大。