买房贷款办理的流程为：

1.所需材料：个人身份证、银行卡、收入证明、工作证明、近半年银行流水、购房合同、首付发票等。

2.用户需携带以上相关材料，前往就近的银行营业网点柜台进行申请，并填写申请表。

3.银行工作人员对用户提交的材料进行审核，并查看个人征信状况。

4.审核通过后，银行与贷款人签订贷款合同。

5.申请人办理相关的抵押贷款手续。

6.银行发放贷款。