房贷不还要的后果与不还的期限有关。

考虑到贷款一次逾期可能是由于出差或者家庭变故等等特殊原因导致的，这个时候银行会及时的提醒贷款人，征信中会留下一次逾期记录。贷款未还到第二月，银行会专门派人上门催讨，或者到贷款人的工作单位进行说明。到第三月，就会走上法律程序，直接递交银行的律师函，法院作出判决后可能会拍卖房产以偿还欠款。