1.在建设银行收到二手房贷款申请后，会先调查申请贷款人的征信情况;

2.对二手房的房屋产权会进行调查，查看房子的以下情况，例如：房子有没有共权人、是否被查封、房屋的产权是否被抵押等;

3.购房者会在建行见证下，把房子的首付款定金向卖方支付，预留房子的尾款;

4.买卖双方会办理过户，银行对买方的贷款条件进行审核;

5.通过银行审核后，银行准予发放贷款;

6.买卖双方去物业进行办理交割手续;

7.买方授权银行向卖方支付尾款，然后买方根据和银行签订的贷款合同进行还款。