办房贷的条件有：

1、年龄在18到60岁之间，有完全民事行为能力;

2、有稳定的工作单位，月收入在当地平均水平以上，有充足的还款能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不能够超过70岁;

4、有良好的个人信用，无不良逾期记录;

5、所购房屋产权明晰，有合法的证件。