1、签订购房合同：

二手房买卖双方达成一致，并在公证处见证下签订购房合同。

2、准备贷款申请资料：

需要携带的二手房购房贷款申请资料有买卖双方的身份证原件及复印件、家庭户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、个人银行流水账单、申请人的在职证明与收入证明、房屋原有产权证、买卖双方签订的购房合同等。

3、提交二手房购房贷款申请：

准备完以上资料后，买卖双方共同前往银行营业网点，向工作人员提出贷款申请，领取并填写借款申请表，然后将申请表和材料一起提交工作人员。

4、银行审核：

银行工作人员对二手房购房贷款申请资料进行审核，然后对所购买的二手房进行验房及价值评估。

5、签订贷款合同：

银行审核通过后，与购房者前往二手房购房贷款合同，约定贷款金额、还款期限、利率等。

6、产权过户：

买卖双方携带二手房购房首付款证明、房屋原有产权证、银行出具的按揭贷款合同、审查承诺函等资料，前往当地房屋管理局办理房屋产权过户。

7、办理其他手续：

买方领到房产证后，与银行办理房产抵押登记和保险等相关手续。