二手房贷款过户流程：

1、首先需要签合同，房主与购房者达成协议之后签订买卖合同，至少一式三份；

2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续，然后管理部门进行审查；

3、在审查完毕以后就可以进行缴纳税费了；

4、买卖双方在缴纳完契税后，就可以去不动产登记中心申请房屋转移登记了。