买小产权房是无法办理贷款的。

小产权房只是一种民间俗称，它并不是具有明晰产权的商品房。小产权房一般是在农村集体土地上面建设的居民住房，由于没有得到城市市政规划部门的批准，在集体土地上面建设的住屋随时都可能被认定为违法建筑，所以相关产权并不受到法律保护。所以购买小产权房时，是无法向银行申请贷款的。