1、购买首套房时，如果是普通自住房，首付比例最低是35%;

2、如果购买的是经济适用房，首付款比例最低是20%;

3、如果是首套房，并且购买的是政策性住房，首付款的比例最低是30%;

4、首套房时，如果购买的不是政策性和普通住房，首付款比例最低是40%;

5、购买第二套房时，普通自住房的首付款比例最低是60%;

6、购买第二套房时，非不普通自住房的首付款比例最低是80%。

需要注意的是：因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。而且公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。