1、贷款人必须是北京地区的客户，只接受北京市范围内的房屋抵押。

2、贷款人在贷款到期时年龄不超过65周岁。

3、贷款人有固定的职业和稳定的收入。

4、所抵押房屋的产权未做过其他抵押，符合国家规定的交易条件。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。