三年循环贷是指将住房抵押给银行，银行会给贷款人一笔在房产抵押期限内可以循环使用的贷款。而且当申请的额度不超过可用额度单笔用款时，只需填写提款申请表就可以使用。简而言之，这是一种个人住房循环授信业务。