二套房贷款的办理方法如下：

1、申贷人和住房经销商签订购房合同，支付购房的首付款;

2、从经销商处领取并填写贷款申请表或直接前往银行填写贷款申请表;

3、将购房合同、身份证复印件、财产证明等相关的材料提交给贷款行;

4、贷款行对所购房屋进行价值评估，对申请人的综合资信进行审核;

5、审核通过后，申贷人与贷款行签订贷款合同;

6、办理后续手续，包括合同公证、抵押登记、购买保险等;

7、贷款行发放贷款。