经营性物业贷款指的是银行面向经营性物业的法人发放的贷款。一般来说，借款人可以将所拥有的物业作为抵押物来申请贷款，其还款来源可以是经营性物业的经营收入，也可以是其他收入。通常，经营性物业贷款可用来抵押的包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施等商业用房，贷款期限最长为15年。