如果向银行申请贷款，那么天津写字楼的贷款利率在央行的商业贷款利率上浮动，具体浮动变化根据借款人信用报告和资产情况而定，最终以银行的审批结果为准。如果向贷款公司申请贷款，则贷款利率则需要申请人亲自向该公司询问。

2019年央行基准利率如下：

1.短期贷款，一年或一年以内，年利率=4.35%。

2.中长期贷款，一年到五年(包括五年)，年利率=4.75%。

3.长期贷款，五年以上，年利率=4.90%。