二手房贷款流程如下：

1、买卖双方达成协议后签订购房合同;

2、买卖双携带相关资料，包括身份证原价及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、工资证明和个人银行流水账单、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同等前往银行;

3、向银行提出贷款申请，领取并填写借款申请表，然后将申请表和材料一起提交银行;

4、银行对材料进行初审，然后对房屋进行验房及评估;

5、银行对贷款申请进行审批，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，银行与买方签订贷款合同;

6、然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户;

7、买方领到房产证后，与银行办理房产抵押登记和保险等相关手续。

二手房贷款条件如下：

1、二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交易;

2、买方有能力支付首付款;

3、能够提供购房协议或购房合同;

4、买方需年满18周岁，具有完全民事行为能力;

5、买方需信用记录良好，有稳定的经济收入，有能力偿还贷款。