招商银行经适房贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，房屋估值、个人信用、个人收入水平等会影响利率的调节。

一.商业贷款：

1.贷款期限在1年内的利率为4.35%;

2.贷款期限在1到5年的利率为4.75%;

3.贷款期限在5年以上的利率为4.90%;

二.公积金贷款：

贷款期限在5年以内的利率为2.75%;

贷款期限在5年以上的3.25%。