转卖贷款购买的房子贷款也会随着房子一并转移，贷款转移叫做转按揭，转卖贷款房的具体方法如下：

1、买卖双方达成协议后签订《房屋买卖合同》;

2、然后买卖双方前往侓师事务所，签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、之后买方支付房屋价格30%的首付款，需对房屋价格进行评估，购买一年内的房屋免评估，以原购买价为准;

4、卖方的原贷款银行书面同意提前一次性还款;

5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款;

6、银行对申请进行审核批准，然后与买方签订贷款合同，发放款项;

7、卖方收到款项后，买卖双方办理交房手续，卖方与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户;

8、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。