购房贷款最高能贷到房屋价格的80%，例如你所购房屋的价格是50万元，那么最高能贷到40万元。

如果用户想申请贷款买房，需要准备好自己的身份证、购房合同、购房首付款收据、住址证明、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、财力证明等材料，然后携带材料到银行提出房贷申请。

一般来说，房贷需要用户以所购住房抵押，要到当地房管局办理抵押登记，这个登记可以在用户还清贷款后注销掉。