上海首套房商业贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，首套房公积金贷款一般按央行贷款基准利率执行。

近期央行央行贷款基准利率如下：

1.1年期商业贷款利率为4.35%;

2.借款期限在1-5年的商业贷款利率为4.75%;

3.借款期限在5年以上的商业贷款利率为4.90%;

4.借款期限在5年以内的公积金贷款利率为2.75%;

5.借款期限在5年以上公积金贷款利率为3.25%。