招行首套房商业贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，具体变化比例与购房价格、个人信用等因素有关。招行首套房住房公积金贷款一般按央行贷款基准利率执行，不浮动。

央行贷款基准利率如下：

1.1年期商业贷款利率为4.35%;

2.1-5年期商业贷款利率为4.75%;

3.5年期以上的商业贷款利率为4.90%;

4.5年期公积金贷款利率为2.75%;

5.5年期以上公积金贷款利率为3.25%。